Nowe plany ustawowe a powierzchnia pod ściankami działowymi – nasze stanowisko

W ostatnich tygodniach w przestrzeni publicznej pojawiły się zapowiedzi zmian w prawie, które mają na celu jednoznaczne uregulowanie kwestii wliczania lub niewliczania powierzchni pod ściankami działowymi do powierzchni użytkowej mieszkań.

Jako deweloper od lat stosujemy w naszej praktyce rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego oraz aktualną normę PN-ISO 9836:2022-07. Zgodnie z nimi nigdy nie wliczaliśmy powierzchni pod ściankami działowymi do powierzchni użytkowej lokalu. Uważamy, że to rozwiązanie jest najbardziej przejrzyste i uczciwe wobec klientów – nabywcy kupują mieszkanie o dokładnie takiej powierzchni, z której mogą faktycznie korzystać.

Plany ustawowe zmierzają w kierunku wprowadzenia tego podejścia jako standardu w całej branży. To krok, który z radością obserwujemy i w pełni popieramy. Podobnie jak Polski Związek Firm Deweloperskich, rekomendujemy, aby takie rozwiązanie obowiązywało w całym sektorze. Pozwoli to wyeliminować rozbieżności interpretacyjne oraz różne praktyki rynkowe, które wprowadzały niepotrzebne zamieszanie.

Dlaczego to ważne?

• Transparentność – klient zyskuje jasność, ile dokładnie metrów kwadratowych powierzchni użytkowej kupuje.
• Porównywalność ofert – wszystkie mieszkania, niezależnie od dewelopera, będą rozliczane według tych samych zasad.
• Uczciwość – nikt nie płaci za przestrzeń, której realnie nie da się wykorzystać.

Jako firma konsekwentnie stawiamy na uczciwość i klarowność w relacjach z klientami. Dlatego z satysfakcją przyjmujemy inicjatywę ustawodawcy i mamy nadzieję, że nowe przepisy wejdą w życie możliwie szybko.